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Administración de fincas

Gestión de administración de fincas

Ofrecemos a nuestros clientes un servicio de administración de fincas totalmente personalizado y cercano.

Nuestro sistema de gestión nos permite atender cualquier incidencia que nos sea comunicada en un tiempo inferior a 24 horas. Gestionamos todos los aspectos necesarios para conseguir que su comunidad de propietarios funcione correctamente.

Nuestros principales servicios y ventajas para la gestión de comunidades de propietarios son:

Administración de fincas

Propiedad Horizontal

  • Constitución y legalización de comunidades de propietarios.
  • Gestión y control de la contabilidad comunitaria.
  • Asesoramiento jurídico de la comunidad.
  • Elaboración del presupuesto anual de gastos.
  • Control de gastos y pago de las obligaciones económicas de la comunidad.
  • Cálculo de gastos, emisión y gestión de recibos mensuales.
  • Envío detallado de liquidaciones y cuentas anuales a todos los copropietarios.
  • Contratación y seguimiento de trabajos, de reparación y conservación de los elementos comunes.
  • Gestión de mantenimientos y suministros de la comunidad.
  • Confección de las convocatorias a juntas generales, ordinarias y extraordinarias.
  • Gestión total de incidencias.
  • Gestión y reclamación judicial de impagados.

Propiedad Vertical

  • Asesoramiento jurídico sobre las obligaciones correspondientes entre propietarios e inquilinos.
  • Negociación y redacción de los contratos.
  • Cualquier tipo de procesos arrendaticios (resolución de contratos, desahucios por falta de pago, etc...).
  • Pago de impuestos, retenciones, así como de las obligaciones formales del propietario/s.

Ventajas

Convivencia entre los vecinos

El Administrador es la persona que gestiona a través de la llevanza de las cuentas, el seguimiento de las incidencias y las soluciones jurídicas, la convivencia de los vecinos es la figura arbitra las relaciones entre los vecinos buscando las soluciones más ecuánimes que garanticen el interés general de la comunidad, es la persona que junto con la junta de gobierno, defiende y preserva los elementos comunes de la comunidad que es de todos y conseguir que ningún miembro de la comunidad haga un uso o abuso privado de los elementos comunes.

Ahorro económico

La formación y experiencia económica es lo que hace que el Administrador optimice los presupuestos de las comunidades, para conseguir este objetivo, el administrador debe conocer todos los servicios de la comunidad, garajes, piscinas, sistemas contra incendios, ascensores, calefacción, grupos de presión, limpiezas…etc., para buscar los presupuestos de mantenimiento más económicos con un alto grado de calidad.

Estos ahorros se trasladan a los copropietarios a través de la cuota que se cobra mensual, bimensual, trimestral, semestral o anual para mantener los servicios anteriormente mencionados

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